SIGI - Regime das Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária
Entrou em vigor no início de Fevereiro o regime das Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliárias (Decreto-Lei n.º 19/2019), equivalentes aos REITS que desde há muito têm vindo a promover o financiamento destas sociedades no mercado de capitais a nível mundial. No seguimento da discussão no Parlamento deste novo diploma, aguarda-se ainda a publicação e entrada em vigor de uma nova versão do diploma que aproximando o regime nacional das melhores práticas internacionais e clarificando aspetos menos claros na redação inicial, reforça a adequação e atratividade deste novo regime.
É pois com muita expectativa que aguardamos a adoção deste regime por parte das empresas de investimento imobiliário Nacionais e assim o recurso por partes destas entidades à Euronext para que assim possam prosseguir as suas estratégias de investimento com reforçada independência, capacidade financeira e credibilidade.
O mercado de capitais oferece uma oportunidade única de levantar capital (ou dívida) junto de uma base alargada e diversificada de investidores. A diversificação das fontes de financiamento é determinante para promover o crescimento das empresas, prosseguir a sua estratégia de desenvolvimento e reforçar a sua solidez financeira.
Surgiram assim grandes operadores europeus que asseguraram através da bolsa a manutenção da sua independência e promoveram importantes empreendimentos e projetos imobiliários contribuindo também para a renovação do parque imobiliário europeu.
A Euronext é o mercado líder no financiamento a empresas de investimento e gestão imobiliária: mais de 90 empresas cotadas, com uma capitalização de € 123 bn e que angariaram c. € 50 bn desde 2013.
Uma oportunidade que os promotores portugueses não devem pois desperdiçar já que através do acesso a capital e da diversificação e alargamento da sua base de investidores e financiadores proporcionada pela Euronext, terão oportunidade de se afirmar num sector cada vez mais competitivo e onde a capacidade financeira é decisiva para alcançar uma posição de liderança.